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Exquisit modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnraum Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnraum
1.480,- €
 
Wohnraum Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnraum
Badezimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Badezimmer
WC Etagenwohnung Düsseldorf
WC
Diele Etagenwohnung Düsseldorf
Diele
Büro/Kinderzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Büro/Kinderzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Zeichnung Etagenwohnung Düsseldorf
Zeichnung

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40476 Düsseldorf - Derendorf, Rather Straße 50

Objektdaten

Objekt-Nr. 22.SE732_007
Wohnfläche (ca.) 108,50 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1.480,- €

Informationen

bezugsfrei ab
15.01.2025

Ausstattung

Balkon
Haustiere
Fahrradraum
Kabel / Sat-TV

Details

Warmmiete (ca.)
1.895,- €
Etage
3
Aufzug
Personenaufzug
Schlafzimmer
2
WC
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Düsseldorf-Derendorf! Diese großzügige Etagenwohnung zur Miete bietet eine Wohnfläche von ca. 108,50 m² und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort.

Das im Jahr 1951 erbaute Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und diese wundervolle Wohnung befindet sich auf einer der oberen Etagen, die bequem mit einem Aufzug erreichbar sind. Durch den gepflegten Eingangsbereich betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Der Einzug ist ab dem 15. Januar 2025 möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen und zentral gelegenen Nachbarschaft zu werden, die mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten besticht.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung näherbringen zu dürfen!

WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!

* Gas-Zentralheizung
* Hochwertig modernisiert
* Walk-in-Shower
* Gäste WC
* Personenaufzug
* Parkettboden
* Isolierglasfenster
* Balkon

Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Viertel.

Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur Gegenwart sind alle Bau- und Stilepochen vertreten. Allerdings gehören viele attraktive Gebiete, die die meisten Düsseldorfer zu Pempelfort zählen, in Wahrheit zu Derendorf.

In diesem begehrten Stadtteil gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Der Einzelhandel ist auf der Nordstraße konzentriert. Hier ist das Angebot erstaunlich breit gefächert, von anspruchsvollen Textil- und Feinkostläden bis zu Szene-Lokalen.

Spannend wird die Zukunft des 37 Hektar großen ehemaligen Rheinmetall-Geländes im Nordosten, für das bedeutende Stadtentwicklungsprojekte anstehen.

Mit dem Auto ist es nicht weit bis zum Kennedydamm und zum nördlichen Zubringer, die beide ans Autobahnnetz führen (A 44 und A 52). Das Stadtzentrum ist mit den U-Bahnlinien U 78 und 79 und mit den Straßenbahnlinien 701, 704, 707 und 705 in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Hier finden Sie in direkter Nähe in wenigen Minuten Fußweg z.B. folgende Einrichtungen/Geschäfte:

Das Stadtbad (ca. 15 Min.), Grundschulen, Kindergärten, Friseure, Bäcker, Metzger, Banken, Rewe, Rossmann, Lidl, Münster-Center, Getränke Shops, St. Vinzenz Krankenhaus, diverse Ärzte, Gastronomie in vielen Varianten, Biergärten etc.

Bitte nutzen Sie für die erste Kontaktaufnahme ausschließlich die Kontaktmöglichkeit (Kontaktformular) dieser Webseite. Sie erhalten von uns umgehend eine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé.

Achten Sie bitte auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mailadresse und prüfen ggf. Ihren Spam-Ordner. Falls Sie keine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé erhalten nehmen Sie telefonischen Kontakt zu uns auf.

Sie erreichen uns telefonisch montags bis donnerstags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr und freitags von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr unter der Rufnummer +49 211 45823-0.

Weitere Informationen zu unseren aktuellen Angeboten finden Sie auf unserer Webseite und sozialen Netzwerken:

https://www.meierundmeier.de
https://www.facebook.com/meierundmeier
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ansprechpartner

Herr Patrick Ehles
Telefon: 004921145823290
patrick.ehles@meierundmeier.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2024-12-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1951
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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