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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Düsseldorf-Derendorf! Diese großzügige Etagenwohnung zur Miete bietet eine Wohnfläche von ca. 108,50 m² und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort.
Das im Jahr 1951 erbaute Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und diese wundervolle Wohnung befindet sich auf einer der oberen Etagen, die bequem mit einem Aufzug erreichbar sind. Durch den gepflegten Eingangsbereich betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Der Einzug ist ab dem 15. Januar 2025 möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen und zentral gelegenen Nachbarschaft zu werden, die mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten besticht.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung näherbringen zu dürfen!
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Gas-Zentralheizung
* Hochwertig modernisiert
* Walk-in-Shower
* Gäste WC
* Personenaufzug
* Parkettboden
* Isolierglasfenster
* Balkon
Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Viertel.
Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur Gegenwart sind alle Bau- und Stilepochen vertreten. Allerdings gehören viele attraktive Gebiete, die die meisten Düsseldorfer zu Pempelfort zählen, in Wahrheit zu Derendorf.
In diesem begehrten Stadtteil gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Der Einzelhandel ist auf der Nordstraße konzentriert. Hier ist das Angebot erstaunlich breit gefächert, von anspruchsvollen Textil- und Feinkostläden bis zu Szene-Lokalen.
Spannend wird die Zukunft des 37 Hektar großen ehemaligen Rheinmetall-Geländes im Nordosten, für das bedeutende Stadtentwicklungsprojekte anstehen.
Mit dem Auto ist es nicht weit bis zum Kennedydamm und zum nördlichen Zubringer, die beide ans Autobahnnetz führen (A 44 und A 52). Das Stadtzentrum ist mit den U-Bahnlinien U 78 und 79 und mit den Straßenbahnlinien 701, 704, 707 und 705 in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Hier finden Sie in direkter Nähe in wenigen Minuten Fußweg z.B. folgende Einrichtungen/Geschäfte:
Das Stadtbad (ca. 15 Min.), Grundschulen, Kindergärten, Friseure, Bäcker, Metzger, Banken, Rewe, Rossmann, Lidl, Münster-Center, Getränke Shops, St. Vinzenz Krankenhaus, diverse Ärzte, Gastronomie in vielen Varianten, Biergärten etc.
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Weitere Informationen zu unseren aktuellen Angeboten finden Sie auf unserer Webseite und sozialen Netzwerken:
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
158,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
158,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
158,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-12-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1951 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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