Hier will man nicht nur wohnen. Hier will man bleiben!

Manchmal merkt man sofort beim Lesen: Das könnte passen. Genau so eine Wohnung ist das hier.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld - angenehm zurückgezogen und trotzdem nah dran am Leben. Das Haus wurde 1998 gebaut, wirkt solide und ist sehr gut instand gehalten. Mit nur drei Etagen bleibt die Atmosphäre überschaubar und persönlich. Kein anonymer Wohnblock, sondern ein Haus, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Auf rund 69 m² erwartet Sie ein Grundriss, der durchdacht ist und einfach funktioniert. Der Wohnbereich bietet genug Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch - ein Raum, in dem man gern Zeit verbringt. Hier wird gekocht, gelacht, entspannt.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank, ohne gedrängt zu wirken. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt - alles da, was man braucht, klar und stimmig gestaltet.

In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Pflegeleicht, zeitlos und wohnlich - eine gute Basis, um den eigenen Stil einzubringen.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse. Gerade im Erdgeschoss ist das ein Stück Lebensqualität. Morgens mit einem Kaffee in den Tag starten, abends draußen sitzen und durchatmen - dieser kleine Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und macht die Wohnung besonders.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dazu kommen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie optional ein Tiefgaragenstellplatz - bequem, sicher und bei jedem Wetter angenehm.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird nach Vereinbarung frei - eine gute Perspektive, egal ob Sie selbst einziehen oder zunächst weiter vermieten möchten.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die solide ist, gut geschnitten, ruhig gelegen und mit einer Terrasse im Erdgeschoss punktet, dann lohnt es sich, hier genauer hinzusehen. Manchmal beginnt ein neues Kapitel genau so.

+ Bodenbelag: Laminat
+ Terrasse mit kleinen Garten
+ Türsprechanlage
+ TG-Stellplatz optional
+ Wasch-/Trockenraum
+ Kellerabteil
+ isolierverglaste Fenster
+ innenliegendes Bad mit Wanne

Derendorf präsentiert sich als urbaner, lebendiger Stadtteil mit hoher Wohnqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Lage rund um die Unternehmerstadt bietet eine attraktive Mischung aus ruhigen Wohnbereichen und unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Dieser Teil des Viertels verbindet angenehme Wohnatmosphäre mit einer perfekten Anbindung an das Düsseldorfer Stadtleben.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und begrünten Straßen aus. Die Umgebung ist geprägt von einer jungen, dynamischen Nachbarschaft, die durch die Nähe zur Hochschule Düsseldorf, zu Kreativstandorten sowie zu zahlreichen Büros und Dienstleistern entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und kleinere Boutiquen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem profitieren Bewohner von hervorragenden ÖPNV-Anbindungen: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Medienhafen. Grünflächen wie der beliebte Rheinpark und verschiedene kleine Parks im Umfeld schaffen attraktive Rückzugsorte für Freizeit und Erholung.

Derendorf - insbesondere die Wohnlage rund um die Unternehmerstadt - überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Dynamik, angenehmer Wohnruhe und optimaler Versorgungsstruktur. Damit eignet sich dieser Standort ideal für Menschen, die modernes städtisches Wohnen schätzen und zugleich Wert auf kurze Wege, ein gepflegtes Umfeld und eine stabile Nachfrage im Immobilienmarkt legen.

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