Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Etagenwohnung in Kaarst-Holzbüttgen zur Miete anbieten zu können. Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und helles Wohnambiente. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist hochwertig ausgestattet.
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit edlem Parkettboden versehen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Das Objekt befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es einen Tiefgaragenplatz, der zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die gehobenes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
+ ebenerdige Dusche
+ Parkett
+ moderne Einbauküche inkl. Gschirrspüler in der Küche
+ Kabel TV Anschluss
+ Balkon vorhanden
+ Kellerabteil
+ Holzpellet-Zentralheizung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Personenaufzug
+ Wände und Decken: Glattputz, weiß gestrichen
+ isolierverglaste Fenster
+ elektr. Rollläden
+ Montage einer Wallbox möglich
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Oppelner Straße 13 in Kaarst. Die Etagenwohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, nur 6,45 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 0,71 km erreichbar und die Autobahn ist nur 2,02 km entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in nur 0,08 km Entfernung und der U-Bahn-Station in 5,8 km Entfernung. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Grundschulen in nur 0,65 km bzw. 0,58 km Entfernung vorhanden. Weiterführende Schulen wie Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar, mit Entfernungen von 4,95 km, 1,88 km und 0,9 km.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2029-09-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellet |
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