Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Düsseldorf-Pempelfort - eine charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Diese Wohnung zur Miete besticht durch zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der Wohnbereich durch seine Offenheit besticht.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, und die praktische Pantry-Küche lässt keine Wünsche offen. Das gepflegte Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem fünfstöckigen Haus, das durch seine gepflegte Erscheinung besticht.
Verfügbar ab dem 15.12.2025, bietet dieses Objekt in der begehrten Lage Pempelforts eine ideale Gelegenheit, um die Vorzüge des urbanen Lebens in Düsseldorf voll auszukosten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
* Bodenbelag: Laminat
* isolierverglaste Fenster
* kleine Pantryküche (Spülenschrank mit Kühlschrank)
* Kellerabteil
* Kabel-TV Anschluss
* Heizung: Nachtspeicher (Elektro)
* Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzmaschine)
* Terrasse zum Innenhof
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel von Düsseldorf. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum, das nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung bequem zu Fuß erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 300 Meter entfernt und die nächste U-Bahn-Station ist nach nur 520 Metern erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn mit einer Entfernung von rund 4 Kilometern von Vorteil.
Familien freuen sich über die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt nur 320 Meter entfernt, während die nächste Grundschule in nur 400 Metern zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule sind ebenfalls in der Nähe, was die Gegend insbesondere für Familien mit schulpflichtigen Kindern äußerst attraktiv macht.
Das Viertel besticht durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannten, grünen Oasen, die zu Spaziergängen einladen. Die hervorragende Infrastruktur und lebenswerte Umgebung machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für jeden Lebensstil.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
98,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2031-04-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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