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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Stadtteil Derendorf in Düsseldorf! Diese erstklassige Hochparterre-Wohnung zur Miete aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen auf ca. 144 m² ein elegantes Wohnambiente und höchsten Komfort. Mit 3 großzügigen Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer, ist dies der perfekte Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung besticht durch erstklassige Ausstattung wie Parkettböden und eine hochwertige Einbauküche, die jeden Kochliebhaber begeistern wird. Entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna oder genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.
Das Gebäude ist unterkellert und erstreckt sich über 6 Etagen, welche die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nachbarschaftsgefühl bietet. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe einer Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Diese exklusive Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsbereit und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne und komfortable Wohnung im Herzen von Düsseldorf zu ziehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Zentralheizung
* Terrasse und Balkon
* Sauna
* Badewanne + Dusche
* Gäste WC
* Einbauküche
* Parkettboden
* Isolierglasfenster
* Durchlauferhitzer
Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Viertel.
Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur Gegenwart sind alle Bau- und Stilepochen vertreten. Allerdings gehören viele attraktive Gebiete, die die meisten Düsseldorfer zu Pempelfort zählen, in Wahrheit zu Derendorf.
In diesem begehrten Stadtteil gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Der Einzelhandel ist auf der Nordstraße konzentriert. Hier ist das Angebot erstaunlich breit gefächert, von anspruchsvollen Textil- und Feinkostläden bis zu Szene-Lokalen.
Mit dem Auto ist es nicht weit bis zum Kennedydamm und zum nördlichen Zubringer, die beide ans Autobahnnetz führen (A 44 und A 52). Das Stadtzentrum ist mit den U-Bahnlinien U78 und U79 und mit den Straßenbahnlinien 701, 704, 706, 707 und 705 in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Hier finden Sie in direkter Nähe in wenigen Minuten Fußweg z.B. folgende Einrichtungen/Geschäfte:
Straßenbahn 701, 704, 707, 705, S-Bahn Haltestelle Derendorf, das Stadtbad (ca. 10 Min.), Grundschulen, Kindergärten, Friseure, Bäcker, Metzger, Banken, Rewe, Rossmann, Lidl, Münster-Center, Getränke Shops, St. Vinzenz Krankenhaus, diverse Ärzte, Gastronomie in vielen Varianten, Biergärten etc.
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Weitere Informationen zu unseren aktuellen Angeboten finden Sie auf unserer Webseite und sozialen Netzwerken:
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
80,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 80,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-02-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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