Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Derendorf: Zentrale Lage, zeitgemäßer Komfort und Wohlfühlatmosphäre!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in beliebter Lage von Düsseldorf-Derendorf und liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei helle Zimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Einbauküche.
Der durchgehend verlegte Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab dem 15. April 2026 verfügbar. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Bodenbelag: Laminat
* innenliegendes Wannenbad
* Heizung: Gas-Zentralheizung (Heizkosten in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten)
* isolierverglaste Fenster
* Kellerabteil: ja
* Kabel-TV Anschluss
* Aufzug
*Küche kann vom Vormieter übernommen werden
*Ein Großteil des Mobiliars kann vom Vormieter übernommen werden
Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Viertel.
Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur Gegenwart sind alle Bau- und Stilepochen vertreten. Allerdings gehören viele attraktive Gebiete, die die meisten Düsseldorfer zu Pempelfort zählen, in Wahrheit zu Derendorf.
In diesem begehrten Stadtteil gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Der Einzelhandel ist auf der Nordstraße konzentriert. Hier ist das Angebot erstaunlich breit gefächert, von anspruchsvollen Textil- und Feinkostläden bis zu Szene-Lokalen.
Spannend wird die Zukunft des 37 Hektar großen ehemaligen Rheinmetall-Geländes im Nordosten, für das bedeutende Stadtentwicklungsprojekte anstehen.
Mit dem Auto ist es nicht weit bis zum Kennedydamm und zum nördlichen Zubringer, die beide ans Autobahnnetz führen (A 44 und A 52). Das Stadtzentrum ist mit den U-Bahnlinien U 78 und 79 und mit den Straßenbahnlinien 701, 704, 707 und 705 in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Hier finden Sie in direkter Nähe in wenigen Minuten Fußweg z.B. folgende Einrichtungen/Geschäfte:
Das Stadtbad (ca. 15 Min.), Grundschulen, Kindergärten, Friseure, Bäcker, Metzger, Banken, Rewe, Rossmann, Lidl, Münster-Center, Getränke Shops, St. Vinzenz Krankenhaus, diverse Ärzte, Gastronomie in vielen Varianten, Biergärten etc.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
158,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
158,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
158,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-12-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1951 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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