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Anzahl der Objekte: 6 | 8
Obj.: 6 | 8

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Derendorf: Zentrale Lage, zeitgemäßer Komfort und Wohlfühlatmosphäre!

Wohnen Etagenwohnung Düsseldorf
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730,- €
 
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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40476 Düsseldorf - Derendorf, Rather Straße 50

Objektdaten

Objekt-Nr. 22.SE732_008
Wohnfläche (ca.) 52,70 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 730,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Fahrradraum

Details

Warmmiete (ca.)
880,- €
Etage
1
Aufzug
Personenaufzug
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in beliebter Lage von Düsseldorf-Derendorf und liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei helle Zimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Einbauküche.

Der durchgehend verlegte Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ab dem 15. April 2026 verfügbar. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!

* Bodenbelag: Laminat
* innenliegendes Wannenbad
* Heizung: Gas-Zentralheizung (Heizkosten in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten)
* isolierverglaste Fenster
* Kellerabteil: ja
* Kabel-TV Anschluss
* Aufzug

*Küche kann vom Vormieter übernommen werden
*Ein Großteil des Mobiliars kann vom Vormieter übernommen werden

Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Viertel.

Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur Gegenwart sind alle Bau- und Stilepochen vertreten. Allerdings gehören viele attraktive Gebiete, die die meisten Düsseldorfer zu Pempelfort zählen, in Wahrheit zu Derendorf.

In diesem begehrten Stadtteil gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Der Einzelhandel ist auf der Nordstraße konzentriert. Hier ist das Angebot erstaunlich breit gefächert, von anspruchsvollen Textil- und Feinkostläden bis zu Szene-Lokalen.

Spannend wird die Zukunft des 37 Hektar großen ehemaligen Rheinmetall-Geländes im Nordosten, für das bedeutende Stadtentwicklungsprojekte anstehen.

Mit dem Auto ist es nicht weit bis zum Kennedydamm und zum nördlichen Zubringer, die beide ans Autobahnnetz führen (A 44 und A 52). Das Stadtzentrum ist mit den U-Bahnlinien U 78 und 79 und mit den Straßenbahnlinien 701, 704, 707 und 705 in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Hier finden Sie in direkter Nähe in wenigen Minuten Fußweg z.B. folgende Einrichtungen/Geschäfte:

Das Stadtbad (ca. 15 Min.), Grundschulen, Kindergärten, Friseure, Bäcker, Metzger, Banken, Rewe, Rossmann, Lidl, Münster-Center, Getränke Shops, St. Vinzenz Krankenhaus, diverse Ärzte, Gastronomie in vielen Varianten, Biergärten etc.

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Sie erreichen uns telefonisch montags bis donnerstags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr und freitags von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr unter der Rufnummer +49 211 45823-0.

Weitere Informationen zu unseren aktuellen Angeboten finden Sie auf unserer Webseite und sozialen Netzwerken:

https://www.meierundmeier.de
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ansprechpartner

Herr Florian Schneider
Telefon: 004921145823290
florian.schneider@meierundmeier.de

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2034-12-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1951
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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