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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort und überzeugt durch ihre kompakte, gut geschnittene Wohnfläche von ca. 32 m². Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 5 Etagen und bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Berufspendler oder Studierende.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierte Pantryküche bietet die wichtigsten Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum. Die Immobilie ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Die Kombination aus zentraler Lage in Düsseldorf-Pempelfort, durchdachter Raumaufteilung und solider Ausstattung macht diese Etagenwohnung zu einer interessanten Mietgelegenheit.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
- Dusche
- Pantryküche
- Abstellraum
- Laminatboden
- Kabel/Sat-TV
- Balkon
- Unterkellert
- Elektro-Heizung
- Elektro-Befeuerung
-Gegensprechanlage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel von Düsseldorf. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum, das nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung bequem zu Fuß erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 300 Meter entfernt und die nächste U-Bahn-Station ist nach nur 520 Metern erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn mit einer Entfernung von rund 4 Kilometern von Vorteil.
Familien freuen sich über die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt nur 320 Meter entfernt, während die nächste Grundschule in nur 400 Metern zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule sind ebenfalls in der Nähe, was die Gegend insbesondere für Familien mit schulpflichtigen Kindern äußerst attraktiv macht.
Das Viertel besticht durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannten, grünen Oasen, die zu Spaziergängen einladen. Die hervorragende Infrastruktur und lebenswerte Umgebung machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für jeden Lebensstil.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
98,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2031-04-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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