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Altbaucharme: 91m² in Düsseltal, 2 Zimmer inklusive Balkon

Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
995,- €
 
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Küche Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Küche
Küche Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Küche
Diele Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Diele
Diele Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Diele
Badezimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Badezimmer
Balkon Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Balkon

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

40239 Düsseldorf - Düsseltal, Windscheidstraße 19

Objektdaten

Objekt-Nr. 21.MU024_013
Wohnfläche (ca.) 91 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 995,- €

Informationen

bezugsfrei ab
15.05.2026

Ausstattung

Balkon
Haustiere
Kabel / Sat-TV

Details

Warmmiete (ca.)
1.255,- €
Etage
5
Aufzug
Personenaufzug
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Parkett

Angeboten wird eine geräumige 2 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im 5.Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zur Straßenseite, einer großen Küche und einem Balkon zum Innenhof. Das moderne Wannenbad mit Fenster ist über die Diele zu erreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum.

WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!

* Optional: Einbauküche kann vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden

* Personenaufzug
* Kellerabteil
* Waschmaschinenanschluss
* Wannenbad
* Kabel-TV Anschluss
* Zentrale Warmwasserversorgung
* Bodenbelag: Parkett

Das Objekt ist in Düsseltal gelegen. Ruhiges Wohnen in verkehrsberuhigter Lage ergänzt sich hier mit einer sehr guten Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr, als auch das Autobahnnetz. Der nördliche Zubringer befindet sich nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die Haltestellen Grunerstraße und Derendorf S-Bahnhof sind nur wenige Gehminuten vom Haus gelegen. Von hier aus erreichen Sie zum Beispiel die Düsseldorfer Altstadt in ca. 18 Minuten oder den Hauptbahnhof in 15 Minuten.

Der Stadtteil Düsseltal zeichnet sich unter anderem durch seine Parks, welche in unmittelbarer Nähe des Objektes liegen, aus. Die Buscher Mühle lädt direkt gegenüber des Objektes zum Entspannen am Weiher ein. Das urige Mühlgebäude kann auch für private Feiern angemietet werden. Wer es etwas größer mag begibt sich in den nahe gelegenen Zoopark.

Ein von vielen Wasservögeln belebter See und eine gepflegte, großzügige Parkanlage mit solidem Baumbestand bieten nicht nur die Möglichkeit der Erholung, sondern auch der sportlichen Betätigung. Jogger sind hier genau richtig, aber auch der Hund fühlt sich hier pudelwohl.

Neben den Erholungsmöglichkeiten ist noch die gute Infrastruktur Düsseltals hervorzuheben. In geringer Laufweite zum Objekt finden Sie hier Aldi, Lidl, Kaisers, Kaufland, Rewe, dazu die beiden Einkaufs- und Gastronomiemeilen Rethel- und Münsterstraße. Hier finden Sie von der Bäckerei, Metzgerei, Optiker, Uhrmacher, Apotheken, Schreibwarenläden, Post, Frisör, Bauernladen und noch mehr, alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Ein kleiner Wochenmarkt Donnerstags rundet das Angebot ab. In Düsseltal sind zahlreiche Arztpraxen ansässig, egal ob Allgemeinarzt oder Spezialist. Das St. Vinzenz Krankenhaus ist im Notfall in Laufweite gelegen.

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Sie erreichen uns telefonisch montags bis donnerstags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr und freitags von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr unter der Rufnummer +49 211 45823-0.

Weitere Informationen zu unseren aktuellen Angeboten finden Sie auf unserer Webseite und sozialen Netzwerken:

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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ansprechpartner

Herr Phil Kirchner
Telefon: 004921145823290
phil.kirchner@meierundmeier.de

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-07-20
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1955
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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