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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Süd überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in einem lebendigen Stadtteil. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das im Jahr 1967 errichtete und gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Etagen und ist unterkellert. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den soliden Gesamteindruck.
Die Lage in Düsseldorf-Flingern Süd bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung besonders für Mieter eignet, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Bodenbelag: Parkett
* Einbauküche (wird vom Eigentümer zur Nutzung überlassen)
* Gegensprechanlage
* gepfl. Wannenbad
* separates WC
* Balkon
* Personenaufzug
* isolierverglaste Thermopenfenster
* Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
* Fahrradkeller: ja
Flingern-Süd: Dieser Stadtteil grenzt im Osten an die Stadtmitte und liegt etwa einen Kilometer von der City entfernt. Gerade in den letzten Jahren ist dieser Teil vor allem bei jungen Paaren und Singles äußerst beliebt geworden.
Das lebendige Viertel glänzt mit schönen Altbauwohnungen, ausgefallenen Geschäften, netten Hinterhof-Ateliers, avancierten Galerien und szenigen Kneipen. In großen Veranstaltungshallen findet von der Disco über die Tanzveranstaltung bis zum Live-Konzert alles statt, was man sich für die Abendunterhaltung wünschen kann. In Hinterhöfen lassen sich in Wohnateliers mehr und mehr Kreative nieder, die es multikulturell lieben und dem rauen Gewerbeklima etwas Künstleratmosphäre beimischen.
* Einkaufen in der Nähe: PLUS - ALDI - Getränkeshop - Bauhaus - Schlecker - Obstmarkt Bäcker
* Vor der "Haustüre": Ärzte - Apotheke - Reinigung - Bäckerei - Imbiss - Obstladen
* Freizeit: Schwimmbad Düsselstrand in 10 Min. Fußweg zu erreichen.
* ÖPNV: Straßenbahn U76, U-Bahnhaltestelle Kettwiger Str. (U75), Niederflurbus 625
* Banken: Sparkasse, Commerzbank in der Nähe
* Theater: Capitol in 10 Min. Fußweg
* Schulen: Grundschule & Kindergarten, Kita in 5 Min. Fußweg
Bitte nutzen Sie für die erste Kontaktaufnahme ausschließlich die Kontaktmöglichkeit (Kontaktformular) dieser Webseite. Sie erhalten von uns umgehend eine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2030-03-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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