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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Rath bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, gewachsener Umgebung. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 umfasst insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine überschaubare Hausgemeinschaft.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine gut geschnittene Raumaufteilung legen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Abstellkammer.
Die Wohnung steht ab dem 01.07.2026 zur Anmietung zur Verfügung. Die Lage in Düsseldorf-Rath verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile - ideal für alle, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen miteinander kombinieren möchten.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Bodenbelag: Laminat
* Separates Gäste-WC
* Abstellkammer
* 3 Balkone
* Isolierverglaste Fenster
* Gas-Zentral-Heizung
* Großzügige Wohnküche
Die Hörderstraße liegt in Düsseldorf-Rath, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten Wohnatmosphäre mit viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer guten Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten. Hier wohnt man ruhig, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht, ebenso wie Bäckereien, Cafés und kleinere Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders alltagstauglich macht. Für Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten einladen.
Die Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Über nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen oder in die umliegenden Städte. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Nähe zur City schätzen, aber lieber etwas ruhiger wohnen möchten.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit - ideal für alle, die komfortables Wohnen in einem angenehmen Umfeld suchen.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
127,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 127,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-01-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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