Helles 1-Zimmer-Apartment mit Wintergarten - urbanes Wohnen in Flingern Nord!

Wohnen

520,- €

Küche

Diele

Bad

Wintergarten

Lage

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40235 Düsseldorf - Flingern Nord, Degerstraße 46

Objektdaten

Objekt-Nr. 21.YS032_014

Wohnfläche (ca.) 37 m²

Zimmer 1

Kaltmiete 520,- €

Informationen

Baujahr

1954

bezugsfrei ab

01.07.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Haustiere

Wintergarten

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

120,- €

Warmmiete (ca.)

640,- €

Kaution

1.560,- €

Etage

Anzahl Etagen

Einheit-Nr.

03-1.OG links

Badezimmer

Bodenbelag

Parkett

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch einen praktischen Wintergarten und ein imposantes Badezimmer. Die helle Küche lädt zum Kochen ein, während das Wohn- und Schlafzimmer viel Raum zum Entspannen bietet. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!

- gesamte Küche mit E-Geräten und Regalen inklusive Bett können vom Mieter übernommen werden
* Wannenbad mit Fenster
* Türsprechanlage
* isolierverglaste Aluminiumfenster
* Kellerabteil
* Kabel-TV Anschluss

Der Düsseldorfer Stadtteil Flingern-Nord bietet mit seiner Zentralität und ausgeprägten Infrastruktur verbunden mit seinen zahlreichen Parks, Spielplätzen und dem Grafenberger Wald ein attraktives Wohnambiente für jung und alt, Singles, Paare oder Familien. Der aufstrebende Stadtteil bietet ein Leben mit kurzen Wegen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Sportstätten, Erlebnisbad, Ärzte, Apotheken und Kliniken sowie Bars und Restaurants.

Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten u.a. durch die Linien 703, 706, 719. Über die S-Bahn-Stationen Wehrhahn und Flingern mit der S11, S8, S6 und S28 bieten sich Ihnen auch viele regionale Anbindungsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die angrenzenden Städte über die Autobahnen A44 (A3, A52) und A46 (A59/A57).

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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ansprechpartner

Herr Denis Idrizi

Telefon: 004921145823290
denis.idrizi@meierundmeier.de