Modernes Wohnen in Pempelfort - Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung!

Wohnzimmer

940,- €

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Diele

Bad

Küche

Diele

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40477 Düsseldorf - Derendorf, Eulerstraße 10

Objektdaten

Objekt-Nr. 25.TB920_004

Wohnfläche (ca.) 58,55 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 940,- €

Informationen

Baujahr

1951

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.08.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

180,- €

Warmmiete (ca.)

1.120,- €

Kaution

2.820,- €

Etage

Anzahl Etagen

Einheit-Nr.

4.OG links

Schlafzimmer

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während der durchdachte Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer und die hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung ein modernes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine bezugsfertige Wohnung mit hohem Wohnstandard und hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr suchen.

WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!

- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Dusche
- hochwertige Ausstattung

Derendorf gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Düsseldorfs und überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil liegt nordwestlich der Innenstadt und ist besonders bei jungen Berufstätigen, Familien und Studierenden beliebt - nicht zuletzt durch die Nähe zur Hochschule Düsseldorf sowie zu zahlreichen Arbeitgebern, insbesondere aus den Bereichen Mode, Medien und Technologie.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Derendorf ist über mehrere Straßenbahn- und Buslinien direkt mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof verbunden. Auch die Anbindung an die Autobahnen A52 und A44 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Berufspendler besonders schätzen. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten, die das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen wie der nahegelegene Rheinpark oder der Nordpark zum Entspannen und Verweilen ein.

Düsseldorf-Derendorf vereint urbanes Flair mit ruhigem Wohnen in zentraler Lage - ein Standort mit Zukunft und großem Potenzial.

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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ansprechpartner

Herr Denis Idrizi

Telefon: 004921145823290
denis.idrizi@meierundmeier.de