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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1951 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Düsseldorf-Derendorf. Auf ca. 73 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung und bieten damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminatboden ausgestattet, der für eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot komfortabel ab. Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die stadtnahes Wohnen in einem beliebten Düsseldorfer Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld schätzen.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Gas-Zentralheizung
* Durchlauferhitzer
* Laminatboden
* isolierverglaste Fenster
* Kellerabteil: ja
* Abstellraum in der Küche
* Kabel-TV Anschluss
* Aufzug
* modernes Badezimmer
* Nobilia Küche + E-Geräte kann vom Vormieter übernommen werden
* Ein Teil des Mobiliars kann vom Vormieter übernommen werden
* Preisliche Vorstellung: 6.000,00 EUR
Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Viertel.
Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur Gegenwart sind alle Bau- und Stilepochen vertreten. Allerdings gehören viele attraktive Gebiete, die die meisten Düsseldorfer zu Pempelfort zählen, in Wahrheit zu Derendorf.
In diesem begehrten Stadtteil gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Der Einzelhandel ist auf der Nordstraße konzentriert. Hier ist das Angebot erstaunlich breit gefächert, von anspruchsvollen Textil- und Feinkostläden bis zu Szene-Lokalen.
Spannend wird die Zukunft des 37 Hektar großen ehemaligen Rheinmetall-Geländes im Nordosten, für das bedeutende Stadtentwicklungsprojekte anstehen.
Mit dem Auto ist es nicht weit bis zum Kennedydamm und zum nördlichen Zubringer, die beide ans Autobahnnetz führen (A 44 und A 52). Das Stadtzentrum ist mit den U-Bahnlinien U 78 und 79 und mit den Straßenbahnlinien 701, 704, 707 und 705 in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Hier finden Sie in direkter Nähe in wenigen Minuten Fußweg z.B. folgende Einrichtungen/Geschäfte:
Das Stadtbad (ca. 15 Min.), Grundschulen, Kindergärten, Friseure, Bäcker, Metzger, Banken, Rewe, Rossmann, Lidl, Münster-Center, Getränke Shops, St. Vinzenz Krankenhaus, diverse Ärzte, Gastronomie in vielen Varianten, Biergärten etc.
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Weitere Informationen zu unseren aktuellen Angeboten finden Sie auf unserer Webseite und sozialen Netzwerken:
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
158,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
158,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
158,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-12-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1951 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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