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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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D-Derendorf: gemütliche 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss!

Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
915,- €
 
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Küche Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Küche
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2 Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Schlafzimmer 2
Badezimmer Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Badezimmer
Diele Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Diele
Grundriss Erdgeschosswohnung Düsseldorf
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

40476 Düsseldorf - Derendorf, Rather Straße 50

Objektdaten

Objekt-Nr. 22.SE732_009
Wohnfläche (ca.) 73 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 915,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Abstellraum
Kabel / Sat-TV

Details

Warmmiete (ca.)
1.195,- €
Anzahl Etagen
5
Anzahl der Einheiten
1.00
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1951 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Düsseldorf-Derendorf. Auf ca. 73 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung und bieten damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminatboden ausgestattet, der für eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot komfortabel ab. Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die stadtnahes Wohnen in einem beliebten Düsseldorfer Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld schätzen.

WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!

* Gas-Zentralheizung
* Durchlauferhitzer
* Laminatboden
* isolierverglaste Fenster
* Kellerabteil: ja
* Abstellraum in der Küche
* Kabel-TV Anschluss
* Aufzug
* modernes Badezimmer

* Nobilia Küche + E-Geräte kann vom Vormieter übernommen werden
* Ein Teil des Mobiliars kann vom Vormieter übernommen werden
* Preisliche Vorstellung: 6.000,00 EUR

Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Viertel.

Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur Gegenwart sind alle Bau- und Stilepochen vertreten. Allerdings gehören viele attraktive Gebiete, die die meisten Düsseldorfer zu Pempelfort zählen, in Wahrheit zu Derendorf.

In diesem begehrten Stadtteil gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Der Einzelhandel ist auf der Nordstraße konzentriert. Hier ist das Angebot erstaunlich breit gefächert, von anspruchsvollen Textil- und Feinkostläden bis zu Szene-Lokalen.

Spannend wird die Zukunft des 37 Hektar großen ehemaligen Rheinmetall-Geländes im Nordosten, für das bedeutende Stadtentwicklungsprojekte anstehen.

Mit dem Auto ist es nicht weit bis zum Kennedydamm und zum nördlichen Zubringer, die beide ans Autobahnnetz führen (A 44 und A 52). Das Stadtzentrum ist mit den U-Bahnlinien U 78 und 79 und mit den Straßenbahnlinien 701, 704, 707 und 705 in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Hier finden Sie in direkter Nähe in wenigen Minuten Fußweg z.B. folgende Einrichtungen/Geschäfte:

Das Stadtbad (ca. 15 Min.), Grundschulen, Kindergärten, Friseure, Bäcker, Metzger, Banken, Rewe, Rossmann, Lidl, Münster-Center, Getränke Shops, St. Vinzenz Krankenhaus, diverse Ärzte, Gastronomie in vielen Varianten, Biergärten etc.

Bitte nutzen Sie für die erste Kontaktaufnahme ausschließlich die Kontaktmöglichkeit (Kontaktformular) dieser Webseite. Sie erhalten von uns umgehend eine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé.

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Sie erreichen uns telefonisch montags bis donnerstags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr und freitags von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr unter der Rufnummer +49 211 45823-0.

Weitere Informationen zu unseren aktuellen Angeboten finden Sie auf unserer Webseite und sozialen Netzwerken:

https://www.meierundmeier.de
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ansprechpartner

Herr Patrick Ehles
Telefon: 004921145823290
patrick.ehles@meierundmeier.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2024-12-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1951
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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