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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante, frisch sanierte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet das durchdacht geschnittene Einzimmerapartment ein modernes und funktionales Wohnkonzept - ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende.
Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich vielseitig gestalten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten.
Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Badezimmer verleihen der Wohnung ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.
Die Lage in Düsseldorf-Oberbilk verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Vinyl-Boden
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Dusche
* Warmwasser: Durchlauferhitzer
* Kabel-TV Anschluss
* Erstbezug nach umfassender Sanierung
Der Josefplatz liegt in zentraler Lage, benannt nach der St. Josef Kirche liegt in zentraler und ruhiger Lage zwischen Kruppstraße, Ellerstraße und Kölnerstraße und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Wohnens.
Einkaufsmöglichkeiten rund um den Oberbilker Markt und gute ÖPNV-Anbindung (U74, U77, U79, 706) sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Zur Erholung oder sportlichen Betätigung bietet der nahegelegende Volksgarten als Teil des Südparks beste Möglichkeiten.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
129,01 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,01 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 129,01 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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