Der Himmel ist das Limit: Traumhafte Wohnung mit exklusiver Dachterrasse!
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt verbindet großzügiges Wohnen mit einer zentralen und gefragten Lage. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigem Wohnambiente. Das im Jahr 1950 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Der großzügige Wohnbereich und das separate Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche. Der hochwertige Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine angenehme Ausstattung und die zentrale Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt legen.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Bodenbelag: Parkett
* Einbauküche wird zur Nutzung überlassen
* Gegensprechanlage
* Kabel-TV Anschluss
* Abstellraum im Keller
* Wasch- bzw. Trockenkeller mit sep. Waschmaschinenanschluss
* Stellplatz für Fahrräder vorhanden
* Hzg.: Gas-Etage (nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten)
* Warmwasser über Gastherme
* Abstellkammer in der Wohnung
* Dachterrasse in Sonnenlage
Die Friedrichstadt liegt in der Innenstadt, unmittelbar südlich der City.
Die Bewohner schätzen ihre zentrale Lage, das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kein anderer Stadtteil Düsseldorfs ist so dicht besiedelt wie die Friedrichstadt (fast 17.000 Einwohner pro Quadratkilometer), und keiner ist so jung: Fast die Hälfte der Friedrichstädter ist zwischen 18 und 45 Jahre alt. So viele Menschen brauchen viele Wohnungen, und so finden sich hier fast durchgängig vier- und mehrstöckige Häuser. Im Bereich des Fürstenplatzes stößt man auf schöne Altbauten, in engen, lauschigen Hinterhöfen haben sich Kreativbüros niedergelassen. Grünflächen sind in dem dicht besiedelten Viertel so gut wie nicht vorhanden, und leider müssen die Bewohner auch viel Verkehr ertragen: Wer vom Süden her in die City will, muss fast zwangsläufig durch die Friedrichstadt, und so gibt es hier viele stark befahrene Hauptstraßen.
Die Friedrichstadt ist ein bunter Stadtteil, und das schlägt sich auch im guten Angebot multikultureller, bezahlbarer Restaurants und Kneipen nieder. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend, vor allem auf der Friedrichstraße gibt es alles, was das Herz begehrt von Düsseldorfs größter Buchhandlung über den Biometzger bis zum Weinladen.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Mietvertragsgestaltung: Staffel, jedes Jahr Erhöhung um 3% (max. 10 Erhöhungen)
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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