Nicht irgendein Laden - Sondern Flingern! Kreative Ladenfläche mit Charakter auf der Ackerstraße.
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Flingern ist anders. Und genau das macht diesen Standort so interessant.
Mitten auf der beliebten Ackerstraße wartet ein Ladenlokal, das mehr zu bieten hat als vier Wände und ein Schaufenster. Hier treffen eine lebendige Nachbarschaft, kreative Ideen und das besondere Flair eines der spannendsten Düsseldorfer Stadtteile aufeinander.
Die rund 98 m² große Gewerbeeinheit bietet eine interessante Mischung aus Verkaufs-, Arbeits- und Nebenflächen. Im vorderen Bereich sorgt das großzügige Schaufenster für Sichtbarkeit und lädt Passanten dazu ein, einen Blick hineinzuwerfen. Dahinter schließen sich weitere Räume an, die sich flexibel nutzen lassen - ob als Atelier, Showroom, Büro, Werkstatt oder Lager.
Besonders interessant ist die Kombination aus rund 41 m² Verkaufsfläche und weiteren 57 m² ergänzenden Flächen. So lassen sich Präsentation, kreatives Arbeiten und die Organisation des Geschäfts unter einem Dach verbinden.
Ob individuelles Einzelhandelskonzept, Designstudio, kleines Label oder kreatives Handwerk: Hier finden Ideen den passenden Raum.
Die Räumlichkeiten werden nach Vereinbarung übergeben und bieten damit die Möglichkeit, den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Konzept Ausdruck zu verleihen.
* 98 m² Gesamtfläche
* davon 41 m² Verkaufsfläche
* 57 m² ergänzende Lager- und Nebenflächen
* Schaufenster zur Ackerstraße
* Mehrere flexibel nutzbare Räume
* Separater Büro- und Werkstattbereich
* zwei Sanitärbereiche
* zusätzlicher Lagerraum im Keller
* Gas-Zentralheizung
* Übergabezustand nach Vereinbarung
Flingern ist kein Stadtteil von der Stange. Und die Ackerstraße schon gar nicht.
Hier hat Düsseldorf seinen ganz eigenen Rhythmus. Zwischen liebevoll restaurierten Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Geschäften und kreativen Werkstätten findet man eine Mischung, die sich nicht künstlich planen lässt. Sie ist über Jahre gewachsen und macht Flingern-Nord zu einem der charaktervollsten Viertel der Stadt.
Die Ackerstraße gehört zu den Straßen, die dieses besondere Lebensgefühl prägen. Statt austauschbarer Ladenketten begegnet man hier inhabergeführten Geschäften, ungewöhnlichen Konzepten, Design, Kunst und einer Gastronomieszene, die genauso vielfältig ist wie die Menschen im Viertel.
Die Nachbarschaft ist offen, neugierig und schätzt das Besondere. Wer hier einen Laden eröffnet, wird Teil eines lebendigen Umfelds, in dem Individualität ausdrücklich erwünscht ist.
Auch die Lage innerhalb Düsseldorfs überzeugt. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, der S-Bahnhof Düsseldorf-Flingern liegt in der Nähe und verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine gute Anbindung.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Es liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Die Erstellung eines gültigen Energieausweises ist beauftragt bzw. in Bearbeitung und wird zum Zeitpunkt der Besichtigung vorgelegt.
Eine gastronomische Nutzung ist nicht gewünscht.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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