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Ausstattung
Details
Mitten in Flingern-Süd und trotzdem mit Platz zum Durchatmen: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf rund 58 m² ein schönes Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt mögen.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Hier lässt sich nicht nur bequem kochen, sondern auch ein richtiger Essbereich einrichten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet reichlich Platz für alles, was im Küchenalltag benötigt wird. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zu einer kleinen Auszeit an der frischen Luft einlädt.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Wohn- und Schlafzimmer gestalten. Parkettboden sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein praktischer Abstellraum zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 1. Februar 2027 bezugsfrei.
Eine schöne Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit guter Raumaufteilung, eigener Wohnküche und Balkon in einem lebendigen Düsseldorfer Viertel suchen.
* 58 m² Wohnfläche
* 2 gut geschnittene Zimmer
* Großzügige Wohnküche mit Essbereich
* Balkon mit Zugang über die Küche
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Badezimmer mit Badewanne
* Praktischer Abstellraum
* Gas-Zentralheizung
* Kabel-/Sat-TV-Anschluss
* Kellerabteil
Die vorhandene Einbauküche inklusive Kühlschrank und Waschmaschine kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Eine Übernahme ist selbstverständlich keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.
Flingern-Süd gehört zu den Düsseldorfer Stadtteilen, die ihren ganz eigenen Charakter haben. Hier treffen gewachsene Wohnviertel auf kleine Geschäfte, internationale Gastronomie und eine lebendige Nachbarschaft.
Die Mettmanner Straße liegt in einem urbanen Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung.
Auch die Anbindung kann sich sehen lassen: Der nahe gelegene S-Bahnhof Düsseldorf-Flingern sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel bieten gute Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof und die City sind ebenfalls schnell erreichbar.
Wer gerne zentral wohnt, das abwechslungsreiche Stadtleben schätzt und trotzdem sein eigenes gemütliches Zuhause haben möchte, findet hier die passende Mischung.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
104,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-02-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1953 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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