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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante, sanierte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in begehrter Lage von Düsseldorf-Unterbilk. Auf rund ca. 28 m² Wohnfläche überzeugt das Apartment mit einem durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt und ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet zeitgemäßen Komfort für den Alltag. Als Bodenbeläge kommen pflegeleichte Fliesen sowie hochwertiger Design-Vinyl zum Einsatz, die dem Objekt eine moderne und zugleich einladende Ausstrahlung verleihen.
Das Gebäude ist unterkellert und umfasst insgesamt fünf Etagen. Durch die erfolgte Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine stilvolle und gut angebundene Wohnlösung in zentraler Lage suchen.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Vinylboden
* Isolierverglaste Fenster
* Gas-Zentral Heizung
* Durchlauferhitzer
* Aufzug
* Erstbezug nach Sanierung
Unterbilk gehört zur Innenstadt, im Westen grenzt es an den Hafen, im Osten an die Friedrichstadt. Der Stadtteil liegt sehr zentral, unweit vom Rhein und der beliebten Rheinuferpromenade.
Mit Bahn oder Auto erreicht man in fünf Minuten die City. Nur einen kurzen Fußmarsch entfernt liegen der hippe Hafen mit seinen Restaurants und Clubs, aber auch die für Shopping- oder Kneipentouren idealen Viertel Karlstadt und Altstadt.
Unterbilk ist vor allem bei jungen Menschen beliebt, nur in der Friedrichstadt ist der Anteil an Bewohnern zwischen 18 und 45 Jahren noch höher. Ähnlich wie der benachbarte Hafen hat auch Unterbilk in den letzten Jahren einen Wandel erlebt, vom eher unattraktiven Viertel zu einem überaus lebendige Stadtteil mit besonderem Flair, sympathischen Geschäfte, netten Kneipen und guten Restaurants.
Zwischen den Verkehrsadern Fürstenwall und Bilker Allee liegen idyllische, verkehrsberuhigte Straßen mit schönen Altbauten. Im Zuge der wachsenden Beliebtheit des Stadtteils sind Preise und Mieten in den letzten Jahren rasant gestiegen.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
141 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 141 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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