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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1954 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie liegt in einem fünfgeschossigen Gebäude und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine wohnliche und stilvolle Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Einzug.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die eine gut geschnittene Mietwohnung in zentraler und gefragter Lage von Düsseldorf suchen.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Bodenbelag: Echtholz Dielen
* gepflegtes Wannenbad mit Fenster
* Balkon
* Kabel-TV Anschluss
* Telefonanschluss
* Warmwasserversorgung: Gas-Therme
* Gas-Etagenheizung
* Kellerabteil: ja
* Einbauküche und einzelnes Mobiliar kann vom Mieter abgelöst werden
Pempelfort ist bereits seit Generationen eines der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Am nördlichen Cityrand angrenzend an den Hofgarten zeigte sich hier das urbane Leben von seiner besten Seite: Ein pulsierendes Stadtteil-Leben mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, lebendigen Stadtteilplätzen und Wochenmärkten, zahlreichen trendigen Restaurants und Bars sowie einer perfekten Anbindung an den Nahverkehr.
Ob nun Shoppen auf Düsseldorfs Königin aller Straßen, der berühmten Kö, der Spaziergang im Hofgarten oder der gemütliche Samstagseinkauf mit der Familie auf der Nord- oder Duisburger Straße, vom "Pempelforter Garten" aus erreichen Sie ihr Ziel in wenigen Minuten zu Fuß.
Auch ihre "Kleinen" werden sich hier wohlfühlen, denn die familiäre Betreuung mit KiTa´s, diversen Freizeiteinrichtungen und Schulen für alle Jahrgangsstufen ist in Pempelfort optimal.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
136,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 136,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-04-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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