Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse - kompakt, gepflegt und gut angebunden

Wohnen

920,- €

Wohnen

Schlafen

Kochen

Bad

Diele

Terrasse

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

40476 Düsseldorf, Frankenstraße 32

Objektdaten

Objekt-Nr. 26.LO061_001

Wohnfläche (ca.) 48 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 920,- €

Informationen

Baujahr

1956

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Unterkellert

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

170,- €

Warmmiete (ca.)

1.090,- €

Kaution

2.760,- €

Anzahl Etagen

Einheit-Nr.

01-EG

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesen verfügen.

Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen. Die vorhandene Küche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Dank der attraktiven Lage in Düsseldorf profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die stadtnahes Wohnen mit einem praktischen Grundriss verbinden möchten.

WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!

* Gas-Zentral-Heizung
* Durchlauferhitzer
* Parkett
* Fliesen
* Terrasse
* Isolierte Fenster
* Einbauküche vom Vormieter kann kostenpflichtig übernommen werden

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohnumfeld von Düsseldorf mit urbanem Charakter und gewachsener Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die nächste U-Bahn-Station ist ebenfalls schnell erreichbar. Für den Individualverkehr ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet gewährleistet ist.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Umgebung, weitere Schulformen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, sehr guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung.

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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ansprechpartner

Herr Florian Schneider

Telefon: 004921145823290
florian.schneider@meierundmeier.de