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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1954 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre attraktive Lage in Düsseldorf-Pempelfort sowie durch einen funktionalen Grundriss auf ca. 54 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Laminatboden. Die vorhandene Einbauküche bietet komfortable Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.
Mit ihrer Lage im beliebten Stadtteil Pempelfort verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem fünfgeschossigen Gebäude und steht ab dem 15.07.2026 zur Verfügung.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Bodenbelag: Laminat
* gepflegtes Duschbad mit Fenster
* Kabel-TV Anschluss
* Telefonanschluss
* Warmwasserversorgung: Gas-Therme
* Gas-Etagenheizung
* Kellerabteil: ja
* Einbauküche sollte vom Mieter abgelöst werden 2.500 EUR VB
Pempelfort ist bereits seit Generationen eines der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Am nördlichen Cityrand angrenzend an den Hofgarten zeigte sich hier das urbane Leben von seiner besten Seite: Ein pulsierendes Stadtteil-Leben mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, lebendigen Stadtteilplätzen und Wochenmärkten, zahlreichen trendigen Restaurants und Bars sowie einer perfekten Anbindung an den Nahverkehr.
Ob nun Shoppen auf Düsseldorfs Königin aller Straßen, der berühmten Kö, der Spaziergang im Hofgarten oder der gemütliche Samstagseinkauf mit der Familie auf der Nord- oder Duisburger Straße, vom "Pempelforter Garten" aus erreichen Sie ihr Ziel in wenigen Minuten zu Fuß.
Auch ihre "Kleinen" werden sich hier wohlfühlen, denn die familiäre Betreuung mit KiTa´s, diversen Freizeiteinrichtungen und Schulen für alle Jahrgangsstufen ist in Pempelfort optimal.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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