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Informationen
Ausstattung
Details
Im beliebten Szeneviertel erwartet Dich eine gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1967, die alles mitbringt, was Du für ein komfortables Leben brauchst. Auf ca. 74 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, findest Du ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Die Wohnung liegt in einem fünfstöckigen Gebäude und präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auf dem eigenen Balkon kannst Du den Blick schweifen lassen und die frische Luft genießen.
Helle, lichtdurchflutete Räume, kombiniert mit Parkett- und Fliesenböden, schaffen ein stilvolles und gemütliches Ambiente. Die moderne Einbauküche rundet das Angebot ab und macht das Kochen zum Vergnügen.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Parkett
* Einbauküche
* Balkon
* Durchlauferhitzer
* Aufzug
* Isolierverglaste Fenster
Flingern-Süd: Dieser Stadtteil grenzt im Osten an die Stadtmitte und liegt etwa einen Kilometer von der City entfernt. Gerade in den letzten Jahren ist dieser Teil vor allem bei jungen Paaren und Singles äußerst beliebt geworden.
Das lebendige Viertel glänzt mit schönen Altbauwohnungen, ausgefallenen Geschäften, netten Hinterhof-Ateliers, avancierten Galerien und szenigen Kneipen. In großen Veranstaltungshallen findet von der Disco über die Tanzveranstaltung bis zum Live-Konzert alles statt, was man sich für die Abendunterhaltung wünschen kann. In Hinterhöfen lassen sich in Wohnateliers mehr und mehr Kreative nieder, die es multikulturell lieben und dem rauen Gewerbeklima etwas Künstleratmosphäre beimischen.
* Einkaufen in der Nähe: PLUS - ALDI - Getränkeshop - Bauhaus - Schlecker - Obstmarkt Bäcker
* Vor der "Haustüre": Ärzte - Apotheke - Reinigung - Bäckerei - Imbiss - Obstladen
* Freizeit: Schwimmbad Düsselstrand in 10 Min. Fußweg zu erreichen.
* ÖPNV: Straßenbahn U76, U-Bahnhaltestelle Kettwiger Str. (U75), Niederflurbus 625
* Banken: Sparkasse, Commerzbank in der Nähe
* Theater: Capitol in 10 Min. Fußweg
* Schulen: Grundschule & Kindergarten, Kita in 5 Min. Fußweg
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2030-03-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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