Charmantes Apartment in Düsseltal - frisch renoviert & bereit zum Einziehen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese frisch renovierte Wohnung liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal und ist genau das Richtige für alle, die zentral wohnen möchten, aber trotzdem ein ruhiges Zuhause suchen.
Auf ca. 34 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Durch den Laminatboden wirkt der Raum modern, hell und freundlich. Das separate Badezimmer rundet das Raumangebot angenehm ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 mit insgesamt vier Etagen. Durch die Renovierung präsentiert sie sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.
Besonders interessant ist die Wohnung für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte Wohnung in einer gefragten Düsseldorfer Wohnlage suchen.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.
Klein, gut geschnitten und mitten in Düsseltal - eine Wohnung, die man sich am besten direkt anschaut.
+ gepflegtes Bad mit Wanne und Fenster
+ Bodenbelag *** NEU ***
+ Malerarbeiten *** FRISCH AUSGEFÜHRT ***
+ isolierverglaste Fenster
+ Gas-Zentralheizung (Heizkosten in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten)
+ hohe Decken
Die Immobilie befindet sich auf der beliebten Rethelstraße im Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel. Das Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen, grünen Umfeld.
Die Rethelstraße gilt als lebendige Einkaufs- und Wohnstraße, die durch ihren besonderen Charme und ihre vielfältige Infrastruktur überzeugt. Zahlreiche Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustür und verleihen dem Viertel eine urbane, gleichzeitig familiäre Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist Düsseltal optimal angebunden - die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anschlussstellen an die Autobahnen A44, A46 und A52 bieten eine gute überregionale Erreichbarkeit.
Trotz der zentralen Lage bietet Düsseltal ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Der nahegelegene Zoopark lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen im Grünen ein und schafft einen harmonischen Ausgleich zum Stadtleben. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Viertel besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Insgesamt steht die Rethelstraße für eine gelungene Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität - ein idealer Standort für anspruchsvolles Wohnen im Herzen Düsseldorfs.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Es liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Die Erstellung eines gültigen Energieausweises ist beauftragt bzw. in Bearbeitung und wird zum Zeitpunkt der Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
185,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
185,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
185,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2019-12-28 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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