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Informationen
Ausstattung
Details
Diese vollständig sanierte 1-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1961 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet die Wohnung ein helles, freundliches Wohnambiente, das sich ideal für Singles oder Berufspendler eignet.
Der gepflegte Design-Vinyl-Boden verleiht den Räumen eine moderne und ansprechende Optik. Das Wohn-/Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in renoviertem Zustand. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung und sorgt für weiteren Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Eller und ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Insgesamt bietet dieses Mietobjekt eine attraktive Wohnlösung in gut angebundener Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
* Bodenbelag: Vinyl
* Wände & Decken: tapeziert, weiß gestrichen
* Bad mit Wanne und Fenster
* Kellerabteil: ja
* 2 Balkone
* Gas-Zentralheizung (Heizkosten in Betriebskostenvorauszahlung enthalten)
* Telefonanschluss
* Abstellkammer
* Türsprechanlage
* LED-Deckenspots in Diele und Bad
* SAT-TV Anschluss
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohngebiet im Osten von Düsseldorf. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Kilometern erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in komfortabler Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Bus- und U-Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass sich sowohl das Zentrum als auch weitere Stadtteile zügig erreichen lassen. Für Pendler bietet zudem die nahegelegene Autobahnanbindung eine schnelle Verbindung in die Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, sehr guter Nahversorgung und einer umfassenden Verkehrsanbindung.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
173,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
173,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 173,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-05-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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