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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pempelfort und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten.
Die helle Wohnküche sowie das gemütliche Schlafzimmer sind zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist über den Flur erreichbar. Zusätzlich bietet eine kleine Abstellkammer im Flur praktischen Stauraum.
Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
* Bodenbelag: Laminat
* Türsprechanlage
* Wannenbad, weiß gefliest, Fenster
* isolierverglaste Kunststofffenster
* SAT-TV Anschluss
* Telefonanschluss
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* Fahrradkeller: nein
* Kellerabteil: ja
* TG-Stellplatz: nein
* Personenaufzug: nein
* Wände & Decken: Raufaser tapeziert, weiß gestrichen
Pempelfort ist bereits seit Generationen eines der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Am nördlichen Cityrand angrenzend an den Hofgarten zeigte sich hier das urbane Leben von seiner besten Seite: Ein pulsierendes Stadtteil-Leben mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, lebendigen Stadtteilplätzen und Wochenmärkten, zahlreichen trendigen Restaurants und Bars sowie einer perfekten Anbindung an den Nahverkehr.
Ob nun Shoppen auf Düsseldorfs Königin aller Straßen, der berühmten Kö, der Spaziergang im Hofgarten oder der gemütliche Samstagseinkauf mit der Familie auf der Nord- oder Duisburger Straße, vom "Pempelforter Garten" aus erreichen Sie ihr Ziel in wenigen Minuten zu Fuß.
Auch ihre "Kleinen" werden sich hier wohlfühlen, denn die familiäre Betreuung mit KiTa´s, diversen Freizeiteinrichtungen und Schulen für alle Jahrgangsstufen ist in Pempelfort optimal.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Es liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Die Erstellung eines gültigen Energieausweises ist beauftragt bzw. in Bearbeitung und wird zum Zeitpunkt der Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
163,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 163,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-05-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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