Gepflegtes Single-Apartment mit Balkon in zentraler Lage von Düsseldorf
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Süd bietet auf ca. 26 m² eine durchdachte Wohnlösung für alle, die urbanes Wohnen in gefragter Lage schätzen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
Der Wohn- und Schlafbereich wirkt hell und angenehm geschnitten. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen zugleich für eine praktische, alltagstaugliche Nutzung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und ist ideal für eine effiziente Nutzung des Wohnraums. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort - perfekt für eine kurze Auszeit im Freien.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der die Wohnfläche sinnvoll ergänzt. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte und gepflegte Mietwohnung in Düsseldorf suchen.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Fernwärme
* Parkett
* Fliesen
* Balkon
* Aufzug
* Isolierverglaste Fenster
* Durchlauferhitzer
Flingern-Süd: Dieser Stadtteil grenzt im Osten an die Stadtmitte und liegt etwa einen Kilometer von der City entfernt. Gerade in den letzten Jahren ist dieser Teil vor allem bei jungen Paaren und Singles äußerst beliebt geworden.
Das lebendige Viertel glänzt mit schönen Altbauwohnungen, ausgefallenen Geschäften, netten Hinterhof-Ateliers, avancierten Galerien und szenigen Kneipen. In großen Veranstaltungshallen findet von der Disco über die Tanzveranstaltung bis zum Live-Konzert alles statt, was man sich für die Abendunterhaltung wünschen kann. In Hinterhöfen lassen sich in Wohnateliers mehr und mehr Kreative nieder, die es multikulturell lieben und dem rauen Gewerbeklima etwas Künstleratmosphäre beimischen.
* Einkaufen in der Nähe: PLUS - ALDI - Getränkeshop - Bauhaus - Schlecker - Obstmarkt Bäcker
* Vor der "Haustüre": Ärzte - Apotheke - Reinigung - Bäckerei - Imbiss - Obstladen
* Freizeit: Schwimmbad Düsselstrand in 10 Min. Fußweg zu erreichen.
* ÖPNV: Straßenbahn U76, U-Bahnhaltestelle Kettwiger Str. (U75), Niederflurbus 625
* Banken: Sparkasse, Commerzbank in der Nähe
* Theater: Capitol in 10 Min. Fußweg
* Schulen: Grundschule & Kindergarten, Kita in 5 Min. Fußweg
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2030-03-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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