Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1951 errichteten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Derendorf und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von ca. 89 m². Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und ist unterkellert.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Der moderne Vinylboden sorgt in allen Räumen für ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente.
Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Gesamtbild und eignet sich ideal für Mieter, die eine komfortable Wohnung in zentraler und zugleich beliebter Lage von Düsseldorf suchen. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Bodenbelag: Vinyl
* Türsprechanlage
* isolierverglaste Fenster
* Balkon
* Duschbad mit Fenster
* Separates WC
* Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz im Hof
* Gas-Zentralheizung
* Warmwasser: Durchlauferhitzer
* Personenaufzug
Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Viertel.
Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur Gegenwart sind alle Bau- und Stilepochen vertreten. Allerdings gehören viele attraktive Gebiete, die die meisten Düsseldorfer zu Pempelfort zählen, in Wahrheit zu Derendorf.
In diesem begehrten Stadtteil gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Der Einzelhandel ist auf der Nordstraße konzentriert. Hier ist das Angebot erstaunlich breit gefächert, von anspruchsvollen Textil- und Feinkostläden bis zu Szene-Lokalen.
Spannend wird die Zukunft des 37 Hektar großen ehemaligen Rheinmetall-Geländes im Nordosten, für das bedeutende Stadtentwicklungsprojekte anstehen.
Mit dem Auto ist es nicht weit bis zum Kennedydamm und zum nördlichen Zubringer, die beide ans Autobahnnetz führen (A 44 und A 52). Das Stadtzentrum ist mit den U-Bahnlinien U 78 und 79 und mit den Straßenbahnlinien 701, 704, 707 und 705 in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Hier finden Sie in direkter Nähe in wenigen Minuten Fußweg z.B. folgende Einrichtungen/Geschäfte:
Das Stadtbad (ca. 15 Min.), Grundschulen, Kindergärten, Friseure, Bäcker, Metzger, Banken, Rewe, Rossmann, Lidl, Münster-Center, Getränke Shops, St. Vinzenz Krankenhaus, diverse Ärzte, Gastronomie in vielen Varianten, Biergärten etc.
Bitte nutzen Sie für die erste Kontaktaufnahme ausschließlich die Kontaktmöglichkeit (Kontaktformular) dieser Webseite. Sie erhalten von uns umgehend eine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé.
Achten Sie bitte auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mailadresse und prüfen ggf. Ihren Spam-Ordner. Falls Sie keine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé erhalten nehmen Sie telefonischen Kontakt zu uns auf.
Sie erreichen uns telefonisch montags bis donnerstags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr und freitags von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr unter der Rufnummer +49 211 45823-0.
Weitere Informationen zu unseren aktuellen Angeboten finden Sie auf unserer Webseite und sozialen Netzwerken:
https://www.meierundmeier.de
https://www.facebook.com/meierundmeier
https://www.instagram.com/meierundmeier
https://www.x.com/meierundmeier
Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
110,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
110,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
110,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-12-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1951 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden