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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf befindet sich in einem im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Etagen. Auf rund ca. 32 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine praktische Pantryküche, die sich ideal in den kompakten Grundriss einfügt. Der Bodenbelag aus Fliesen und Parkett sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Ausstattung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine gut angebundene Wohnlage in Düsseldorf suchen. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.09.2026 gegeben.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Aufzug
* Isolierverglaste Fenster
* Parkett
* Pantryküche
Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Viertel.
Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur Gegenwart sind alle Bau- und Stilepochen vertreten. Allerdings gehören viele attraktive Gebiete, die die meisten Düsseldorfer zu Pempelfort zählen, in Wahrheit zu Derendorf.
In diesem begehrten Stadtteil gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Der Einzelhandel ist auf der Nordstraße konzentriert. Hier ist das Angebot erstaunlich breit gefächert, von anspruchsvollen Textil- und Feinkostläden bis zu Szene-Lokalen.
Mit dem Auto ist es nicht weit bis zum Kennedydamm und zum nördlichen Zubringer, die beide ans Autobahnnetz führen (A 44 und A 52). Das Stadtzentrum ist mit den U-Bahnlinien U78 und U79 und mit den Straßenbahnlinien 701, 704, 706, 707 und 705 in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Hier finden Sie in direkter Nähe in wenigen Minuten Fußweg z.B. folgende Einrichtungen/Geschäfte:
Straßenbahn 701, 704, 707, 705, S-Bahn Haltestelle Derendorf, das Stadtbad (ca. 10 Min.), Grundschulen, Kindergärten, Friseure, Bäcker, Metzger, Banken, Rewe, Rossmann, Lidl, Münster-Center, Getränke Shops, St. Vinzenz Krankenhaus, diverse Ärzte, Gastronomie in vielen Varianten, Biergärten etc.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
135,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
135,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
135,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-10-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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