Luftig, großzügig, besonders - Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Gerresheim
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen und schafft dadurch ein besonderes Wohngefühl mit klar voneinander getrennten Wohnbereichen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppichboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 in beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Gerresheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Erholungsflächen sind bequem erreichbar.
Die Wohnung steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
* Maisonettewohnung
* Fußbodenheizung
* Einbauküche wird zur Nutzung überlassen
* Parkettboden
* Durchlauferhitzer
* Balkon
*digitale Wohnungstüre
* Tiefgaragenstellplatz kann optional mit angemietet werden
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Gerresheim, einem der gefragtesten Stadtteile im Düsseldorfer Osten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet das Gerresheimer Zentrum ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig und bietet kurze Wege in Richtung Innenstadt sowie zu den Autobahnen der Region.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Grafenberger Wald, zahlreiche Grünanlagen sowie Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen im Stadtteil.
Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Bitte nutzen Sie für die erste Kontaktaufnahme ausschließlich die Kontaktmöglichkeit (Kontaktformular) dieser Webseite. Sie erhalten von uns umgehend eine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé.
Achten Sie bitte auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mailadresse und prüfen ggf. Ihren Spam-Ordner. Falls Sie keine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé erhalten nehmen Sie telefonischen Kontakt zu uns auf.
Sie erreichen uns telefonisch montags bis donnerstags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr und freitags von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr unter der Rufnummer +49 211 45823-0.
Weitere Informationen zu unseren aktuellen Angeboten finden Sie auf unserer Webseite und sozialen Netzwerken:
https://www.meierundmeier.de
https://www.facebook.com/meierundmeier
https://www.instagram.com/meierundmeier
https://www.twitter.com/meierundmeier
Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden