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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel bietet auf ca. 61 m² ein komfortables und zugleich funktionales Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Rückzugsrefugium. Die vorhandene Einbauküche ist optional gegen einen Abschlag vom aktuellen Mieter zu übernehmen und fügt sich praktisch in den Alltag ein und macht den Einzug besonders unkompliziert. Das Badezimmer komplettiert das Raumangebot.
Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung des Gebäudes, die zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und verbindet angenehmes Wohnen mit einer attraktiven Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Die Wohnung ist ab dem 15.12.2026 verfügbar.
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Einbauküche (Optional gegen Abschlag vom Vormieter)
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum (in Erdgeschosslage)
- Waschraum (in Erdgeschosslage)
- Laminatboden
- Zentralheizung
Oberkassel, ein renommierter Stadtteil in Düsseldorf, erstreckt sich entlang der rechten Rheinseite und verzaubert seine Bewohner und Besucher gleichermaßen mit einem Hauch von Eleganz und Luxus.
Die Architektur in Oberkassel ist von einer besonderen Schönheit geprägt, angefangen bei prächtigen Altbauten mit historischem Charme bis hin zu modernen Wohngebäuden, die zeitgemäßen Luxus verkörpern.
Die charakteristische Flaniermeile, die Luegallee, ist eine der Hauptattraktionen von Oberkassel. Hier finden sich gehobene Geschäfte, Boutiquen und erstklassige Restaurants, die für exklusives Shopping und kulinarische Genüsse stehen.
Der Stadtteil ist bekannt für seine erstklassigen Restaurants und Bars, die eine breite Palette von Gourmet-Erlebnissen bieten.
Oberkassel ist nicht nur ein Ort des Genusses, sondern auch der Erholung. Das Rheinufer, mit seinen weitläufigen Promenaden und Parks, ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Hier kann man die wunderbare Aussicht auf den Rhein und die Düsseldorfer Skyline genießen.
Dieser Stadtteil ist ein beliebter Wohnort für wohlhabende Familien und Geschäftsleute, die den hohen Lebensstandard und die ruhige Atmosphäre von Oberkassel schätzen. Die exzellente Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf macht es leicht, in kürzester Zeit das lebhafte Stadtzentrum zu erreichen.
Insgesamt strahlt Oberkassel eine zeitlose Eleganz aus und vereint den Charme von historischer Architektur mit modernem Luxus. Dies macht ihn zu einem der begehrtesten Wohnviertel in Düsseldorf und zu einem Ort, an dem Lebensqualität und Stadtnähe Hand in Hand gehen.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Es liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Die Erstellung eines gültigen Energieausweises ist beauftragt bzw. in Bearbeitung und wird zum Zeitpunkt der Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-02-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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