Urban wohnen, clever investieren - möbliertes Apartment mit Balkon!

Dieses Apartment in unmittelbarer Nähe zum Zoo-Garten bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine renditeorientierte Immobilieninvestition in gefragter Lage setzen möchten.

Dank der kompakten Wohnungsgröße und der attraktiven Lage spricht die Immobilie eine breite Zielgruppe an - insbesondere Singles, Berufspendler und Stadtliebhaber. Das schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht das Apartment zu einer interessanten Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio

Die ca. 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird vollständig möbliert veräußert.

Der Grundriss ist für die Wohnungsgröße angenehm aufgeteilt. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Schlafraum, die separate Küche sowie das Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten die im Flurbereich vorhandenen Einbau- und Abstellmöglichkeiten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich. Die große Fensterfläche mit Zugang zum Balkon sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich und ist bereits entsprechend eingerichtet. Der Balkon erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen kleinen Essplatz. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Wohnbereich und Küche präsentieren sich insgesamt gepflegt und funktional, die Wohnung befindet sich laut Exposé in modernisiertem Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem Laminatboden, Einbauküche, Einbauschrank, Balkon und Abstellmöglichkeiten.

Die vollständige Möblierung gehört zur Wohnung und ermöglicht eine unmittelbare weitere Nutzung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Gerade in Verbindung mit der kompakten Wohnungsgröße und der guten Düsseldorfer Lage eignet sich das Apartment damit besonders als Kapitalanlage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Gebäude außerdem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung.