Diese charmante Eigentumswohnung vereint stilvollen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 59,64 m² ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die hohen Decken und der durchdachte Grundriss, der den Räumen eine offene, einladende Atmosphäre verleiht.Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche - perfekt für alle, die gerne kochen, genießen oder gesellige Momente verbringen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den modernen Gesamtstil ein.Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft - ideal für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden.Das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2017 modernisiert und überzeugt mit einem tiefen Einstieg samt Glaskabine, stilvollem Hänge-WC sowie einem eleganten Materialmix aus weißen Wandfliesen und schwarzem Feinsteinboden.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912, das 2015 aufgeteilt und 2017 hochwertig saniert wurde. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem eine neue Gas-Zentralheizung mit effizienter Brennwerttherme, ein erneuertes Satteldach sowie energieeffiziente Kunststofffenster gemäß EnEV 2009/2014.Der Bodenbelag aus Parkettdielen sorgt für ein warmes Ambiente, während glatt verputzte, weiß gestrichene Wände und Decken den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gelungene Mischung aus historischem Charme, komfortabler Ausstattung und moderner Energieeffizienz legen. Ein Zuhause, das sofort begeistert und langfristig überzeugt.