Dieses Apartment in unmittelbarer Nähe zum Zoo-Garten bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine renditeorientierte Immobilieninvestition in gefragter Lage setzen möchten.Dank der kompakten Wohnungsgröße und der attraktiven Lage spricht die Immobilie eine breite Zielgruppe an - insbesondere Singles, Berufspendler und Stadtliebhaber. Das schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht das Apartment zu einer interessanten Ergänzung für Ihr ImmobilienportfolioDie ca. 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird vollständig möbliert veräußert.Der Grundriss ist für die Wohnungsgröße angenehm aufgeteilt. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Schlafraum, die separate Küche sowie das Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten die im Flurbereich vorhandenen Einbau- und Abstellmöglichkeiten.Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich. Die große Fensterfläche mit Zugang zum Balkon sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich und ist bereits entsprechend eingerichtet. Der Balkon erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen kleinen Essplatz. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Wohnbereich und Küche präsentieren sich insgesamt gepflegt und funktional, die Wohnung befindet sich laut Exposé in modernisiertem Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem Laminatboden, Einbauküche, Einbauschrank, Balkon und Abstellmöglichkeiten.Die vollständige Möblierung gehört zur Wohnung und ermöglicht eine unmittelbare weitere Nutzung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Gerade in Verbindung mit der kompakten Wohnungsgröße und der guten Düsseldorfer Lage eignet sich das Apartment damit besonders als Kapitalanlage.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Gebäude außerdem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung.

Diese rund 100 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Bilker Allee bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftsideen.Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich. Über einen eigenen Eingangsbereich mit verglaster Eingangstür gelangt man in die großzügige Hauptfläche, die sich beispielsweise als Verkaufsraum, Showroom, Ausstellungsfläche oder für verschiedene Dienstleistungen nutzen lässt.Die weißen Wandflächen und die vorhandene Deckenbeleuchtung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der derzeitige Bodenbelag wird vor der Neuvermietung entfernt, sodass der darunterliegende Fliesenboden, wie bereits im Eingangsbereich vorhanden, zum Vorschein kommt.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Nebenraum, der sich beispielsweise als Lager oder Personalbereich nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne ist ebenfalls vorhanden.Sie benötigen mehr Platz?Die unmittelbar angrenzende Gewerbefläche mit weiteren ca. 160 m² kann zusätzlich angemietet werden. Damit lässt sich das Flächenangebot auf insgesamt rund 260 m² erweitern. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserem Exposé 26.SH763_001 unter https://www.meierundmeier.deOb Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Studio oder Showroom - die Fläche bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Raum für die Umsetzung eigener Vorstellungen.** Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung seitens des Vermieters nicht gewünscht ist. **Die konkrete Nutzung sowie mögliche bauliche Veränderungen sind vorab mit dem Vermieter und gegebenenfalls den zuständigen Behörden abzustimmen.